北京楼市：东西海各个学区，现在价格跌了多少？

7、8月份，一般来说市场热度都不高， 尤其是学区热度。但是今年受楼市调控政策的影响，7月网签创16个月新高；

而学区，受今年7月初幼升小结果的利好，以德胜学区为代表的学区，成交量快速上涨，带动价格的回升。

当然，也是因为之前连续三年多校调剂的利空影响，价格在短时间内确实超跌。

而对学区房追求的家庭，买房都是有dead line，所以对于短期趋势的把握，尤其重要。

今天，给大家整理下东西海各个学区的价格，较价格高点回调了多少；以及现在的价格较2020年初的价格涨跌幅度如何。

以此来作为买卖价格的判断标准。

东城，基本上都跌回到了 2020年初的水平了。除了安交学区，还较2020年初上涨了6.2%。

龙体学区从高点回调的幅度最高，达到了22.2%。

西城，广外学区回调幅度最高，达到了25%，其次就是德胜。

这两个片区，一个是西城改善需求集中释放的区域；一个是西城优质学区所在；上涨的时候其涨幅也相对较强。

与2020年初相比较，除了月坛以外，都低于2020年初的水平，这也是西校多校的结果，对于其价格的影响。

与东城相比的话，西城的价格跌幅明显要更多。

海淀的话，由于学区之间的学区相差比较大，故而价格的走势，也分化明显。

如果以2020年初为基准，上地学区依然有14%的涨幅，领跑北京，其次是四季青学区，涨幅8.5%。

而像花园路学区，学区非常一般，然后房子也比较高，所以较2020年初跌了3.3%。

较价格高点回调幅度来看，中关村学区和海淀学区最高。市场上行时涨幅比较高，在这个阶段，回调就会相对狠一些。

以上。