政策持续有效
上地实验小学招生范围
上地学区9个对口小区
来源：北京幼升小（含学校招生范围） ↗本站目前仅覆盖 北京海淀 · 上地学区（上地实验小学对口 9 个小区）· 其他学区陆续开通中
上地学区买房，先看数据再出价
2011-2026 年真实成交 · 7 个对口小区 · 上地实验小学学区
免费估价 · 我的房子现在值多少？
基于近 12 个月同小区真实成交 · 估价仅供参考，不构成交易建议
上地市场脉搏
2026 年度 · 截至 10 月成交均价
8.78万/㎡
▼ 31.7% vs 峰值'23
年成交量
295套
▲ 以价换量
市场状态
买方市场
议价率持续走阔
成交均价 16 年走势2011 → 2026
小区行情榜
近 3 年成交均价最新资讯
全部资讯 →市场动态2026-07-27
海开上地新盘案名官宣，瑜海澐颂户型亮点剧透
北京进深 徐迪 在多次辟谣之后，7月27日上午，海开上地0702项目案名终于正式亮相了： 瑜海澐颂——海开第四座颂系。 这座海淀北当前关注度最高的新盘，规划30栋4-10层洋房，已于半个月取得建设工程规划许可证。
来源：搜狐·北京进深市场动态2026-07-27
海开上地新盘案名官宣，瑜海澐颂98㎡三面宽起步
2026-07-27 10:50发布于中国香港乐居财经官方账号 问AI · 海开为何两次辟谣后才正式公布案名？ 北京进深 徐迪 在多次辟谣之后，7月27日上午，海开上地0702项目案名终于正式亮相了： 瑜海澐颂——海开第四座颂系。
来源：QQ News市场动态2026-07-24
海开上地豪宅怒了！被指"杜撰案名、伪造户型"
北京进深 严明会 时隔三个多月，海开又为那个“顶流”——上地0702项目，发声了。 近日，北京上宸房地产（海开旗下）发布严正声明，直指近期网络上疯传的项目案名（如“宸海云颂”）、户型、售价、专属优惠、学区承诺，甚至所谓的“内部锁房渠道”全是假的。
来源：搜狐号·北京进深学区政策时间线
全部政策 →政策持续有效
上地学区小升初通路
上地学区全部小学毕业生
来源：侃侃学区 ↗政策2026-04-28
2026年六年一学位放宽
全部入学家庭（学位占用认定放宽，利好二手房流转）
来源：新京报 ↗政策2025-04-27
2025年政策延续
全部入学家庭
来源：新浪新闻 ↗政策2022-05-01
非住宅房产不作为入学依据
商住/办公类房产买家
来源：海淀区历年入学工作意见（2026年实施意见继续执行） ↗政策2022-01-01
2211迁户政策
新迁入海淀户籍家庭
来源：海淀区历年入学工作意见（2026年实施意见继续执行） ↗查每一笔真实成交
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