最近三个月，东西海的学区价格，哪里反弹最多？

930之后，学区价格最先触底反弹，但是学区之间的分化，同样明显。

尤其是海淀的学区，因为学区水平以及地理位置的差异性很大，所以有的学区涨幅明显，有的学区则还是在下跌的。

过去三个月，海淀涨幅最多的是上地片区，上涨了6.9%，领涨北京；其次是羊坊店片区，上涨了2.3%。

羊坊店片区最近几年的热度是非常高的。

学院路片区的热度，跟学区吸引力关系不大，主要还是在于周边产业带来的购买力。

西城区的话，德胜的涨幅最多，其次是月坛。

过去三个月，这两个片区的成交量确实明显上涨了。尤其是德胜12月份的涨幅，高于月坛。

有四个片区价格微跌，西城整体来看，稳中有升。

东城区的话，和平里的涨幅最多，达到2.4%，其次是东朝建片区。排在第三位的是安交片区，上涨了0.8%。

目前按这个趋势来说，学区的热度确实明显在提升。

年后的话，3、4月份学区的需求只升不降，毕竟很多人还会赶着时间节点做入学登记，所以价格想降下来，很难。

毕竟，趋势一旦形成，短时间内想逆转，不大可能。

当然，如果不是2025年上学的需求，还可以再观望下。

以上。